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1. 商品房作为抵押的,房产贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 房产贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和济南房产贷款人还款能力综合确定授信期限.
做事讲究的是效率，对于办理济南全款住房抵押大额贷款,抵押分期房本出国留学贷款也是一样，希望快速办好。房产抵押贷款服务体验好，让你下次还想找。济南房产抵押费用透明，费用低。说完再办，无套路。
济南抵押房子贷款资料：
1、房子证
2、身份证,户口本,婚姻证明(结婚证或未婚证明),收入证明
6、其他家庭财产证明(如另处房子证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
7、房子抵押贷款用途说明书并签字或盖章
8、济南房子贷款银行规定的房产证抵押大额消费贷款,小产权现房抵押生活支出贷款,抵押适用房屋经营贷款,经济适用住宅抵押大额消费贷款,全款房本贷款等其他资料
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办理房屋抵押贷款,全款房产创业贷款,分期现房抵押应急贷款,经济适用房屋抵押生活支出贷款,抵押农村自建住房建筑装修贷款,抵押小产权购房合同教育贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证（配偶身份证,共同签署个人房屋抵押合同）、户口本、结婚证、房屋产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明贷款的贷款用途,贷款用途.
2、房屋价值评估
实地考察济南房屋楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估房屋,给出授信额,再通过资产证明,银行或者贷款机构会给出一个贷款额度.
3、签订房屋贷款合同
签订完房屋贷款合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放房屋贷款.
这是济南银行或贷款机构将贷款发放到您的账户的过程.
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